Apartamento completamente reformado, mobiliado e pronto para morar, com 104,44 m² privativos, localizado em uma região tradicional e estratégica do Centro Histórico de Porto Alegre. Originalmente com três dormitórios, o imóvel foi cuidadosamente reconfigurado para dois dormitórios amplos, priorizando conforto, circulação e melhor aproveitamento dos espaços. A suíte principal se destaca pelo excelente tamanho e pelo amplo closet com espelhos e marcenaria sob medida. O segundo dormitório também conta com armários planejados e ótimo espaço. A reforma foi completa, contemplando instalações elétricas e hidráulicas, além de acabamentos e marcenaria desenvolvidos especialmente para o apartamento. O living amplo, elegante e acolhedor é um dos grandes destaques do imóvel. A lareira elétrica, o projeto de iluminação e o belíssimo piso em parquet conferem personalidade e sofisticação ao ambiente, criando um espaço perfeito tanto para os momentos em família quanto para receber convidados. O apartamento conta ainda com quatro ventiladores de teto americanos da Hunter, que complementam o projeto dos ambientes e proporcionam ainda mais conforto e praticidade. A cozinha americana é totalmente planejada e equipada, combinando funcionalidade e integração com a área social. O apartamento dispõe ainda de área de serviço independente e um espaço exclusivo para home office, com bancada e armários planejados, ideal para quem trabalha ou estuda em casa. De frente, com sol da manhã e vista permanente, o imóvel possui excelente iluminação natural, proporcionando ambientes agradáveis, claros e acolhedores ao longo do dia. Outro grande diferencial é que será vendido praticamente de porteira fechada. Permanecem os móveis planejados, lareira elétrica, geladeira, fogão, aquecedor, os quatro ventiladores de teto Hunter e diversos outros itens que compõem o apartamento, sendo retirados apenas os objetos pessoais do proprietário. O imóvel conta ainda com ar-condicionado, água quente, banheiro social e 1 vaga de garagem. LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA Situado na região do Largo dos Açorianos, próximo à OAB/RS, Santa Casa, Judiciário e Instituto de Artes, o apartamento está no coração de uma das regiões mais tradicionais de Porto Alegre. No entorno, há supermercados, farmácias, feira em frente ao condomínio e diversas facilidades para o dia a dia, além de fácil acesso às principais vias da cidade. Uma excelente oportunidade para quem procura amplitude, reforma completa, localização, personalidade e praticidade, com a vantagem de adquirir um apartamento totalmente montado e pronto para morar. 104,44 m² privativos | 2 dormitórios | 1 suíte | amplo closet | home office | lareira elétrica | 4 ventiladores de teto Hunter | mobiliado | sol da manhã | vista permanente | 1 vaga de garagem