Excelente oportunidade para quem busca conforto, praticidade e localização privilegiada no coração de Porto Alegre. Este apartamento impecável conta com 3 dormitórios, sendo 2 de frente com vidros duplos, proporcionando mais silêncio e conforto térmico. O living é amplo e integrado, com sacada envidraçada, ideal para aproveitar momentos de lazer com uma bela iluminação natural. O imóvel possui piso em parquet, trazendo charme e elegância aos ambientes. O banheiro social foi recentemente reformado, com impermeabilização nova, garantindo mais segurança e durabilidade. Conta ainda com ar-condicionado e rede elétrica totalmente renovada, com tomadas 220V. Além disso, dispõe de dependência de empregada completa, com banheiro auxiliar, agregando funcionalidade ao dia a dia. O condomínio oferece boa infraestrutura, com 2 elevadores e salão de festas com churrasqueira, perfeito para confraternizações. Como diferencial, o imóvel possui 1 vaga de garagem escriturada em edifício garagem próximo, localizado na Marechal Floriano Peixoto. 3 dormitórios (2 de frente com vidro duplo) Sacada envidraçada Piso em parquet Banheiro reformado (impermeabilização nova) Ar-condicionado ?? Rede elétrica nova (220V) Dependência completa 2 elevadores Salão de festas com churrasqueira 1 vaga de garagem escriturada próxima Uma excelente opção para morar ou investir em uma das regiões mais tradicionais da cidade.