Apartamento amplo de 3 dormitórios, 110 m² privativos, sacada e vaga escriturada no coração do bairro Rio Branco. Para quem procura espaço, conforto e, principalmente, uma localização que facilite a rotina, este apartamento reúne características cada vez mais valorizadas em Porto Alegre. Com 110 m² de área privativa, o imóvel apresenta uma planta ampla e muito bem distribuída. São 3 dormitórios, sendo um deles com sacada, living espaçoso para dois ambientes também com acesso à sacada, proporcionando boa iluminação natural e ambientes agradáveis para receber familiares e amigos. Conta ainda com cozinha ampla e funcional, banheiro social, lavabo, área de serviço independente e dependência completa com banheiro auxiliar. O apartamento possui 1 vaga de garagem coberta e escriturada, trazendo praticidade e segurança para o dia a dia. O edifício dispõe de elevador e portaria 24 horas. LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA NO RIO BRANCO Localizado na Rua Professor Duplan, o imóvel está em uma região residencial consolidada e com excelente infraestrutura, próximo à Avenida Protásio Alves e com fácil acesso a importantes regiões da cidade. Um dos grandes diferenciais é poder resolver boa parte da rotina sem grandes deslocamentos. O entorno oferece farmácias, supermercados, escolas, serviços de saúde, clínicas, laboratórios, bancos, restaurantes e diversos estabelecimentos comerciais. Na área da saúde, a localização proporciona fácil acesso ao Hospital de Clínicas de Porto Alegre (HCPA) e demais serviços médicos da região. Para famílias com filhos, o endereço também se destaca pela proximidade de instituições de ensino tradicionais, como o Colégio Metodista Americano e o Colégio Israelita Brasileiro, além de outras opções de escolas e educação infantil. Outro atrativo é a facilidade de acesso ao Parque Farroupilha (Redenção), um dos principais espaços de lazer e convivência de Porto Alegre, além da proximidade com bairros como Bom Fim, Santa Cecília, Independência e Moinhos de Vento. Uma localização que combina a tranquilidade residencial do Rio Branco com a conveniência de estar próximo a importantes hospitais, escolas, comércio, serviços e áreas de lazer da cidade.