O privilégio de viver perto do Guaíba, com a tranquilidade de um condomínio e a liberdade de ter espaços ao ar livre para chamar de seus. Imagine terminar o dia no terraço da sua casa, apreciando a vista para o Guaíba, ou aproveitar um domingo ensolarado no seu próprio jardim, reunindo a família e os amigos. É essa combinação de conforto, privacidade e qualidade de vida que torna esta residência tão especial. Localizada na Rua Doutor Mário Totta, a apenas uma quadra do Guaíba, em uma das regiões mais agradáveis do bairro Tristeza, esta casa em condomínio reúne atributos cada vez mais valorizados por quem deseja morar bem na Zona Sul de Porto Alegre. Com 189 m² privativos, 3 dormitórios, sendo 1 suíte com closet, 4 banheiros e 3 vagas de garagem, a residência oferece ambientes generosos, bem distribuídos e uma excelente integração entre os espaços internos e externos. No pavimento social, o living para dois ambientes proporciona uma atmosfera acolhedora, ideal tanto para os momentos em família quanto para receber convidados. Integrada a esse espaço, a varanda com churrasqueira convida a encontros descontraídos, enquanto o pátio privativo com jardim e ótima incidência de sol traz aquele contato com a natureza que faz toda a diferença no dia a dia. A cozinha, funcional e bem distribuída, complementa o pavimento, oferecendo praticidade para a rotina da casa. No segundo andar, a área íntima preserva a privacidade dos moradores, com três dormitórios, incluindo uma suíte com closet, proporcionando conforto e organização. Mas é no último pavimento que a casa revela um de seus maiores encantos. Um amplo ambiente versátil, com churrasqueira e acesso a um terraço ensolarado com vista para o Guaíba. Um espaço que pode se transformar em uma área de convivência especial, escritório, ambiente de lazer ou até mesmo em um quarto adicional, conforme as necessidades da família. E tudo isso em um condomínio reservado, composto por apenas 10 casas, que oferece a tranquilidade de um ambiente residencial, segurança e baixo custo condominial. Uma localização que transforma a rotina Morar na Tristeza é ter o privilégio de desfrutar de um dos estilos de vida mais desejados de Porto Alegre. A proximidade com o Guaíba convida a caminhadas ao ar livre, momentos de contemplação e ao prazer de acompanhar o pôr do sol. Ao mesmo tempo, a região oferece fácil acesso à Avenida Wenceslau Escobar e à infraestrutura de comércio, gastronomia, serviços e conveniências do bairro. É o equilíbrio entre a tranquilidade de uma casa, a praticidade da vida urbana e o prazer de morar perto da natureza. A propriedade ainda oferece a possibilidade de avaliar outro imóvel como parte do pagamento. Se você procura uma casa que vá além de metragem e localização, oferecendo espaços para viver bons momentos e construir novas histórias, esta residência merece ser conhecida pessoalmente. Entre em contato e agende sua visita. Venha descobrir como pode ser viver a poucos passos do Guaíba, com conforto, privacidade e qualidade de vida.